麻豆 在线 西安旅游激进押注“万澳系”：转型惊慌下的一步险棋 |钛媒体深度

2020年5月，西安旅游旗下具有六十余年历史的目田饭馆书记加盟逸柏旅馆集团的“锐念念特·逸致”系列。以此为记号，西安旅游这家老牌方位旅企拉开了“加速中高端旅馆拓展法子”的策略大幕。于今4年往日，新近发布的2024半年报里，西安旅游中高端旅馆业务——这个“公司发展策略要点标的”，却依然疲软。

2023年以来文旅握续复苏且西安傲居旅游理睬TOP榜单布景下，西安旅游的旅馆业务推崇得相配疏离：任行业红火升温、所处城市流量喷涌，该板块不仅握续亏空，2024上半年亏空幅度还有扩大之势。

西安街头,钛媒体作家摄

承担西安旅游增量旅馆业务中直营部分的有两个平台：西安西旅逸柏旅馆投资有限拖累公司和成都市西旅万澳旅馆科罚有限公司，前者分支机构17个、后者看成前者子公司意在拓展西南市集。

仅这两家子公司，本年上半年预备亏空进步3600万东谈主民币，占公司一王人扣非亏空额（6389.24万）的56%。其中，中枢直营旅馆平台“西旅逸柏公司”上半年亏空进步3000万，与旧年全年4780余万亏空比较，也有加速恶化意味，公司则将原因归结为“新晋品牌”与“多半旅馆仍处于爬坡期”。

事实上，西安旅游“推动增量旅馆业务快速扩展”如故4年，千般旅馆数目比2022年末的38家竣事翻倍，在2023年注册商标密集落地基础上，其“万澳系”品牌矩阵也从5个增至9个，上半年旅馆业务营业同比增长7.72%，本年1月还推出加码直营旅馆的6亿元定增策动，公司称该板块“品牌谱系握续丰富，旅馆界限不休扩大”…….

整个这一切看似荣华的激进推动背后，钛媒体APP重视到，都难掩西旅“万澳系”这个仓卒组装起来的旅馆品牌竞争乏力迹象，以及在“增收与巨亏王人飞”场合下飘散出的无法漠视的不吉滋味。

“副业”赢利史与转型“走马灯”

若是单从盈利角度看，西安旅游是一家很“不旅游”的旅游企业。1996年上市，很快就召开董事会“决定投资365万，在陕北树立了两家石油开发公司（西旅定边石油开发公司与杏子川天马钻采公司）”，这两家子公司当年为其带来的税前利润达287.88万元，占当年利润总和进步13%。

财报截图

2009年之前，石油开采一直是公司的利润主要着手，在二级市集上，西安旅游也经久被归为“石油题材股”，逢宇宙动力步地出现波动就会成为游资炒作标的。

2011年，涉足石油长达15年之后，公司才澈底剥离石油业务，此间，西安旅游的盈利驱动转而依赖买卖地产开发。

天然早在2003年企业就声称“将以旅游业为主导，以石油开发、房地产为辅助产业”，但地产业务直到2010年才转变了“打酱油”的扮装。该板块得以成型主要来自下属小寨饭馆更正、开发的“西旅国际中心”技俩。

2009年末技俩开盘时，其所处区域——小寨商圈已跃升为西安整个买卖中心之首，而彼时西安的地产业，市集对商铺珍摄要远远高于公寓。西旅国际中心的握续旺销，遂带动地产成为公司连络三年增长最快、增幅最高的业务。由于商铺毛利率更高，到技俩发售买卖部分时，一度带动地产业务毛利率从30%提高到的55.5%。

有报谈引述该技俩商铺热销场景如下：“2011年8月技俩开盘，开盘本日5层、3层便已基本售罄，其时3层均价为每普通米4万，5层均价为2万5左右….1层的一些黄金铺位均价已高达10万元/普通米，临街稀缺位置以致以拍卖形势出售。”

只不外，享受如斯盛景的并非西安旅游：在“黄金街区”打造了“黄金买卖技俩”之后，西安旅游于2011年5月竟以3.05亿元合座转手了西旅国际买卖技俩，技俩接办方仅用了9个月将如斯抢手居品零卖而出揽金6亿，当年激发外界泛泛质疑“黄金技俩”遭贱卖。

早年报谈截图

“一把”卖光买卖技俩之后，2012年，西安旅游因房地产结算减少的拖累而出身三年内最低营收增幅。

2013年，接踵失去石油、地产两大赢利副业的西安旅游一步跨入扣非亏空时间，于今连络十一年无法“翻身”。

上市28年来，西安旅游遥远念兹在兹的一件事莫过于：探索新业态。为此先后进攻参与的行业可谓琳琅满目，除了效益显赫的石油与地产两大副业除外还包括：集合电信、游艇口岸、度假村、新零卖、新传媒、景区、医养健康、创投公司、特质小镇以致耽溺城…..

但“走马灯”般转型尝试大多惨淡已矣，2016、2017年还两度书记紧要金钱重组拟进攻告白传媒也接连告吹。

转型时常失利之下，“营收靠旅行社，盈利靠非频繁损益”成为公司赖以复古的“两条腿”。而其非频繁性损益主要依靠三大类：卖金钱、收补贴（抵偿）、作念搭理。

旅行社接不住“泼天高贵”

主业方面，旅行社是西安旅游上市8年多之后才布局的业务，而后冉冉发展为营收“超等援救”：2016年之前营收占比85%高下，自2016年起一直处于90%以上，2018年最高达到93.56%。天然营收挑大梁，盈利却欠安，以致在2017~2019年西安旅游业握续兴旺的年份握续亏空。

新冠防控三年技艺，旅行社业务的营收占比骤降，最低时不到22%。不外2021、2022年该业务的毛利率却高于新冠之前，分歧为3.62%、3%。此种趋势下，政策调增放开之后原来值得期待，谁知行业步地的变化令这种期待难有用率。

老张（假名）筹画一辆17座的依维柯，是旅行社卑鄙个体户。旅行社接团到西安后，会接洽他拉搭客跑附进澄澈。“一般每条澄澈各一天，游览完终末咱们和旅行社结账“，老张（假名）回忆称，“21年是近些年最挣钱的一年，暑期忙得根柢停不下来，两个月胜仗强横7、8万元。”

原来策动23年卯足劲干，当年春节事后他却发现情况变了：“穷游的太多，像东线戎马俑、华清池，西线决窍寺、乾陵，另外延安壶口瀑布，华山等这些收费景区为主的澄澈，不少东谈主就不去了或者最多我方去去戎马俑，寰球都紧着城里那些免费景区用劲逛，东谈主看着好多但‘没养分’，效力等于旅行社给咱们不好好结账了，因为他们也不赢利。”

旅行社不仅濒临花费步地的变化，还遭受上游的挤压。“防控那三年，旅行社对旅馆、民航的议价智商都很强，放开后需求隆盛，这些行业不愁客源，是以对旅行社价钱也扳得很硬，咱们利润空间投诚会影响。”西安旅游旗下西安中旅一位从业者称。

2023年五一事后，老张（假名）转让了客车，自此退出随从多年的旅行社行业，转行开起出租车。

这一年，西安发布数据浮现“理睬搭客2.78亿东谈主次，旅游业总收入3350亿元”，西安旅游的旅行社业务营收暴增270.47%，但毛利率仅3.18，低于2021年。

2024上半年，联总计据浮现，陕西省仅一季度的国内搭客量已达2.17亿东谈主次，同比2023年增长41.1%。西安旅游旅行社板块两大平台——西安中旅与西安国际分歧亏空520万元、96万元。

该板块营收占比天然收复到六成，显着难以成为“效益型主业”。这种演变，让西安旅游将宝再行押回旅馆的举动，颇有“选无可选”的无奈。

硬件“基础底细差”与东谈主才瓶颈

比较之下，旅馆则属于西安旅游的“初心”型业务，96年上市募资等于用于更正旗下告捷饭馆。另一方面，旅馆业务的发展又呈现举步维艰、行运多舛。

2020年之前，公司的旅馆业务不仅未能找到盈利之谈，连存在感也越来越低。2018、2019是西安因网红城市而刺激旅游业发展的两年，其旅馆的营收占比仅为6.44%、6.32%，且连络亏空。

旗下告捷饭馆看成旅馆板块的旗舰技俩，从上市募资更正，到2013年又书记定增募资3.6亿对该饭馆拔除重建，至2020年10月才再行开业，前后历时竟达24年；

另一中枢性段旅馆——小寨饭馆，则早早就被改建了买卖地产；

2020年之前公司手中剩下的多为旧式三星级旅馆，这些旅馆从法子开采、房型结构上无法与高星级旅馆不分皁白，在价钱上又无法与快捷旅馆、经济型旅馆竞争。

软实力方面，西安旅游曾在财报中自我转头称：“存在的问题和瓶颈是，传统旅馆产业面对新市集时势和变化短少应付措施，亟待合座升级…..”但是，“稳当新市集变化、新技俩开发、新业态拓展的专科东谈主才仍然匮乏。”

2020年5月，西安旅游提高更正后的老字号旅馆——目田饭馆，选定平直加盟逸柏集团旗下“锐念念特.逸致”系列，侧面也突显了“专科东谈主才匮乏”的逆境。

组装起来的“品牌”与品性

软、硬两方面基础底细均薄弱情况下，西安旅游开启旅馆扩展策略，显着只可借力第三方，不仅如斯，其现在全力打造的旅馆品牌——“万澳系”，亦然转让而来。

据中国商标网公示信息，2019年3月，深圳市瀚达旅馆投资发展有限公司（简称“深圳瀚达”）央求注册“万澳旅馆”商标（以下均指43类、35类），2019年7月央求注册“铂金万澳”，这两个商标均在当年获准央求后注册发文。

深圳瀚达开采于2017年12月29日，工商信息中未浮现有交纳社保的职工。

2020年5月20日，深圳瀚达与西安旅游股份有限公司、逸柏旅馆集团有限公司共同开采西安西旅万澳旅馆科罚有限拖累公司（简称“西旅万澳”），后者遂成为郑重西安旅游“万澳系”品牌科罚和加盟业务的平台。

搭伙公司树立8天之后，深圳瀚达动手转让，将“万澳旅馆”、“铂金万澳”两个商标转让给西旅万澳，商标滚动完成后，成为西旅“万澳系”中枢品牌。

即便在三方已谐和开采了西旅万澳公司之后，深圳瀚达还接踵注册了“万澳庄园”、“万澳庭园旅馆”、“万澳青舍旅社”及联系图形商标，都是在注册完成后再转让给西旅万澳公司，陆续组成西旅“万澳系品牌矩阵”。

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急于扩展之下，加盟旅馆成色也呈现絮叨不王人。

“铂金万澳”是万澳品牌矩阵中的高端系列，位于上海的“铂金万澳”旅馆由当地“中福大旅馆”加盟后再行装修而来，挂牌浮现全称为“铂金万澳中福旅馆”（在线平台地址为九江路619号）。

贵府图片

联系功令文牍浮现，“中福大旅馆”原来是一家普互市务旅馆，其自称新冠技艺一度“已实质不营业、濒临收歇”。

裁判文牍截图

“以前中福大厦通盘就一家中福旅馆，自后拿出其中两层专修后加盟万澳，其他楼层还有民宿、其他旅馆等都混在一座楼里。”责任主谈主员称。

贵府图

财报浮现，2022年上半年，上海中福大旅馆有限公司成为西安旅游列第四位的“欠款大户”，所欠650万款项浮现为“保证金”。

财报截图

一家四川工程公司还将中福大旅馆与西旅万澳共同告状，只为讨要装修工程款。

在上海滩这般搞起来的“铂金万澳”旅馆，其在线平台的客户磋商中，有一段时刻就充斥着对旅馆价钱对应品性的争议。

公开磋商截图

定增主体“舶来史”

不仅品牌、谐和团队等来自第三方，接下来的旅馆扩展资金也需乞助外部。本年1月西安旅游推出定增策动，拟募资不超6亿元，用于直营旅馆拓展技俩、补充流动资金及偿还贷款。其中，改日“圈钱”的大头即4.2亿波及对公司旗下“万澳系”高、中端旅馆进行扩展。

天然召募资金用于“万澳系”，预案中详情的引申主体却并非“万澳”品牌联系的两个平台（西旅逸柏和西旅万澳），而是名为“陕西阳光寰宇旅馆有限公司”的全资子公司。

钛媒体APP梳剃头现，该拟定的改日增发引申主体亦然一件“入口货”。

工商信息浮现，“陕西阳光寰宇旅馆有限公司”起始鼓舞仅有一东谈主，2020年11月11日，新增握股比例99.9%的新鼓舞——上海岱祁企业科罚中心（有限合伙），后者树立于2020年10月21日，鼓舞之一“谢春利”与陕西阳光寰宇原鼓舞“谢军利”先后在多家企业共同担任鼓舞。

公开信息截图

西安旅游联系问询回话称，“ 2020年11月事科罚层决定，以自有资金 3787.10 万元收购陕西阳光寰宇旅馆有限公司100%股权，其中上海岱祁股权转让价款3,783.31万元。”

也等于说，上海岱祁出身仅三周就入股陕西阳光寰宇，然后坐窝将股权以3,783.31万元转让给西安旅游，2021年1月25日变更完成，两个多月后，即2021年4月14日，上海岱祁完成刊出。

西安旅游称，“由于收购阳光寰宇旅馆股权往复金额未达到董事会审议和裸露圭表，公司未予裸露。”

阳光寰宇公司现在郑重西旅旗下“万澳旅馆（西安西部通衢阳光寰宇购物中心店）”，旅馆责任主谈主员称，“（成为）万澳之前，这里是好意思豪旅馆。”

预订平台上，该旅馆2018年开业，联系招聘信息浮现“陕西阳光寰宇旅馆科罚有限公司加盟的是上海好意思豪旅馆”。

显着，原鼓舞加盟好意思豪筹画约两年后赶上新冠，在旅馆业“最阴霾的时期”，转手给了西安旅游，其中还开列了7百多万的商誉。

后者在年报中称，此番收购是“为确保国有金钱保值升值。”

财报截图

接办后，阳光寰宇公司两年预备亏空374万元，2023年与2024上半年预备盈利282万元。

关于为何将阳光寰宇公司详情为拟定增募资的引申主体，钛媒体APP以投资者获取的公司方面回话是“因为另外两家（西旅逸柏、西旅万澳）都有外部鼓舞，这家是全资子公司。”

该定增策动于数月前如故通过鼓舞大会审议及上司批复，有待往复所审核。在此技艺，公司称“可说明技俩实质进展情况，以自筹资金先行参加，待召募资金到位后再赐与置换。”

关于投资东谈主来说，需要测度的是其中“含险量”有若干。

（本文首发于钛媒体APP麻豆 在线，作家｜刘敏）